ПРОГРАММА вступительного испытания в магистратуру в форме собеседования по направлению подготовки 21.04.02 – Землеустройство и кадастры

1. Принцип определения координат точек границ земной поверхности с помощью спутниковых навигационных систем.
2. Общие сведения о геодезических сетях специального назначения, их роль при ведении Государственного кадастра недвижимости.
3. Механический способ определения площади земельного участка с помощью полярного планиметра.
4. Требования к плотности пунктов городской плановой геодезической сети при ведении Государственного кадастра недвижимости
5. Методы построения плановых съемочных геодезических сетей на городских территориях (перечислить и дать их краткую характеристику).
6. Спутниковый метод построения геодезических сетей, его преимущества по сравнению с другими традиционными методами определения координат точек земной поверхности.
7. Разграфка и номенклатура топографических карт и планов.
8. Геодезическая и картографическая основы Государственного кадастра недвижимости. Назначение пунктов ОМС.
9. Требования к построению теодолитных ходов (систем теодолитных ходов) для целей кадастровой съемки земельных участков.
10. Аналитический метод определения площади земельных участков, его преимущества по сравнению с другими методами.
11. Перевычисление координат характерных точек границ земельных участков, полученных в разных системах координат.
12. Методы определения координат характерных точек границ земельного участка для целей кадастрового учета
13.Системы координат, используемые при выполнении кадастровых работ.
14. Состав геодезических работ при выносе в натуру границ земельных участков.
15. Метод полигонометрии. Особенности его применения на городской территории
16. Содержание геодезических работ при изготовлении технического плана линейного объекта.
17. Прямоугольная разграфка и номенклатура топографических планов масштаба 1:500.
18. Привязка теодолитного хода к парным стенным знакам полигонометрии в условиях города.
19. Графический способ определения площадей земельных участков.
20. Высотные сети на городских территориях, их назначение и особенности построения.
21. Общие понятия о землеустройстве и земле как объекте землеустройства.
22. Земля как природный объект, как средство производства, как  пространственно-территориальный базис для размещения отраслей хозяйства и населенных пунктов и как объект недвижимости.
23. Земельные ресурсы России и их использование. Категории земель.
24. Содержание, формы и методы охраны земель (правовые, экономические, землеустроительные, инженерные и др.).
25. Свойства земли, природные, экономические и социальные условия, учитываемые при землеустройстве.
26. Градостроительная документация как основа территориального планирования.
27. Определение видов и размеров убытков собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, включая упущенную выгоду.
28. Правовые основы перевода земель из одной категории в другую.
29. Понятие рационального использования земель и их охрана.
30. Формы собственности на землю и другое недвижимое имущество в РФ.
31. Полномочия органов государственной власти в вопросах управления и использования земель.
32. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства.
33. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков.
34. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на торгах и без торгов.
35. Подготовка и организация аукциона по продаже (аренде) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
36. Образование земельных участков. Возникновение, сохранение и прекращение прав на образуемые и прекращающие существование земельные участки.
37. Виды прав на недвижимое имущество в РФ.
38. Водные объекты. Защитные зоны водных объектов.
39. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
40. Ограничения и обременения земельных участков и объектов недвижимого имущества.
41. Перечислите основные этапы землеустройства и кадастра в России
42. Современные методы и технологии ведения кадастра недвижимости
43. Полномочия Ростреестра в области ведения кадастра недвижимости
44. Принципы создания единой системы кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
45. Приоритетные направления развития кадастра недвижимости.
46. Основные цели проведения комплексных работ
47. Порядок проведения комплексных кадастровых работ
48. Уточнение и согласование границ в процессе комплексных кадастровых работ
49. Понятие и назначение государственной регистрации прав?
50. Органы, осуществляющие государственную и специальную регистрацию.
51. Факторы, определяющие кадастровую стоимость земель населенных пунктов.
52. Оспаривание результатов кадастровой оценки земель.
53. Направления совершенствования системы налогообложения в России.
54. Основные источники права по регулированию земельных отношений
55. Какие изменения внесены в №221-ФЗ “о государственном кадастре недвижимости с 1.01.2017”?
56. Полномочия органов регистрации прав
57. Объекты государственной регистрации.
58. Методика выполнения кадастровой оценки земель населенных пунктов.
59. Методика кадастровой оценки земель особоохраняемых территорий и лесного фонда.
60. Составьте алгоритм проведения оценки.
61. Назначение и основные функции оценки недвижимости.
62. Какова основная задача технической инвентаризации объектов капитального строительства?
63. Виды зонирования территорий (функциональные, строительное, ландшафтное).
64. Классификация городов по численности населения и специализации.
65. Виды муниципальных образований.
66. Основные конструктивные элементы зданий.
67. Классификация зданий по различным признакам.
68. Виды ремонтов при технической эксплуатации зданий.
69. Методы определения физического износа зданий. Межремонтные сроки.
70. Определение рыночной стоимости (сравнительная, доходная, затратная)
71. Кадастровая стоимость.

 

 

 

Факультеты

  • Факультет инженерной экологии и городского хозяйства
    Факультет инженерной экологии и городского хозяйства
  • Автомобильно-дорожный факультет
    Автомобильно-дорожный факультет
  • Факультет экономики и управления
    Факультет экономики и управления
  • Архитектурный факультет
    Архитектурный факультет
  • Строительный факультет
    Строительный факультет
  • Факультет безотрывных форм обучения
    Факультет безотрывных форм обучения
  • Факультет судебных экспертиз и права в строительстве и на транспорте
    Факультет судебных экспертиз и права в строительстве и на транспорте
Форма обратной связи:
Ваше имя:
Ваш e-mail:
Сообщение:
Введите код с картинки: Обновить картинку

Обновить картинку