Александр Скидан

На кафедре экономики строительства и ЖКХ к. эконом. н., доцент кафедры Александр Скидан в рамках гранта на выполнение научно-исследовательских работ научно-педагогическими работниками СПбГАСУ в 2025 г. предложил методику формирования сметной документации на основе цифровой информационной модели (ЦИМ). Исследование объясняет, зачем переводить сметы в «цифру», какие проблемы это решает и кому эти решения окажутся наиболее полезны.

Традиционные сметы делают упор на двухмерные чертежи и ручной подсчёт – это источник ошибок, потерь времени и спорных замечаний на экспертизе. В исследовании показано, что при правильной интеграции ЦИМ сметные данные можно извлекать автоматически из модели, снизив человеческий фактор и повысив прозрачность процесса. Исследование выстраивает методологию взаимодействия проектировщиков, сметчиков, заказчика и экспертизы в едином цифровом пространстве.

Этап	Проектировщик / ТИМ-специалист	Сметчик	Технический заказчик	Генподрядчик	Экспертиза
Создание ЦИМ и атрибутив. наполнения	Формирует модель, вносит атрибуты	Консультирует по сметным параметрам	Утверждает требования к составу и качеству данных	Информируется о структуре ЦИМ	–
Извлечение ВОР	Подготавливает данные ВОР в цифровом виде	Проверяет корректность параметров, формирует структуру будущей сметы	Контролирует полноту данных	Получает предварительные объёмы	–
Назначение сметных норм	Предоставляет классифицированные элементы модели	Сопоставляет элементы ЦИМ с нормами из СНБ	–	–	–
Расчёт стоимости и формирование смет	Обеспечивает корректность исходных данных, вносит изменения, фиксирует GUID и параметры	Выполняет расчёт стоимости и формирует сметы	Контролирует сметные показатели	Ознакомление с расчётом	–
Подготовка данных для экспертизы	Экспортирует ЦИМ и связанные данные (IFC, XML)	Формирует ЦВОР и сметы, проверяет комплектность (GGE XML)	Контролирует соответствие требованиям	Получает итоговый документ	Проверка объёмов и стоимости по ifcGUID
Экспертиза и согласование	–	Консультирует при замечаниях экспертизы	Основной утверждающие	Информируется	Проводит проверку и выдаёт заключение

В исследовании описан набор практических правил и матрица ответственности каждого участника при формировании сметной документации: единые словари терминов и атрибутов для модели, требования к уровню детализации (LOD) для сметных целей, регламенты передачи данных и автоматические выгрузки смет в XML-формате.

Главные преимущества и практическая польза:

Кому это нужно прямо сейчас?

Государственным и частным заказчикам – для более надёжного контроля бюджета и прозрачности использования средств.

Подрядчикам – чтобы быстро реагировать на изменения проекта и иметь актуальную смету при переговорах с субподрядчиками.

Банкам и инвесторам – более корректная оценка стоимости и рисков проекта.

Разработчикам ПО и стандартов – методика указывает технические точки интеграции (IFC, TIMML, XML), что важно для плагинов и конвертеров.

Сметчикам и специалистам ЦИМ – переход к роли аналитика и координатора, а не только сборщика таблиц.

Разработанная методика признаёт, что переход потребует усилий: унификация терминов, настройка шаблонов параметров, обучение сметчиков работе с моделью и адаптация ПО разных производителей. Полезно опираться на существующие нормативы и приказы Минстроя / ГОСТы, которые уже создают нормативную почву для интеграции ЦИМ в сметную практику.