На кафедре экономики строительства и ЖКХ к. э. н., доцент кафедры Тимур Аблязов в рамках гранта на выполнение научно-исследовательских работ научно-педагогическими работниками СПбГАСУ в 2025 г. предложил модель стохастических процессов в инвестиционно-строительной сфере в контексте развития инвестиционно-строительной сферы на основе теории эмерджентности.

Проведённое исследование подтвердило, что экономическая система инвестиционно-строительной сферы носит выраженно стохастический характер.

Строительство за последнее десятилетие претерпело резкие перепады – от глубокого спада в кризис до опережающего роста в фазе подъёма. Амплитуда и непредсказуемость этих колебаний существенно превышают среднеэкономические, что свидетельствует о высокой чувствительности данной сферы экономики к действию случайных факторов. Важнейшими факторами стохастичности выступают макроэкономические шоки (финансово-экономические кризисы, пандемия), конъюнктурные изменения (процентные ставки, инфляция, доходы населения) и специфические отраслевые условия (структура инвестиций, государственные программы).

Стабильность макроэкономических взаимосвязей на исследуемом временно́м интервале проверена с помощью теста Квандта-Эндрюса на наличие структурных сдвигов, а устойчивость GARCH-оценок подтверждена путем сравнения альтернативных спецификаций модели. Результаты исследования указывают на наличие значимых двусторонних перетоков волатильности между строительным сектором и экономикой в целом. Выявлена высокая степень персистентности шоков волатильности, что, в отсутствие структурных сдвигов, свидетельствует о её подлинной, а не артефактной природе. Полученные выводы подчёркивают необходимость применения гибких многомерных моделей для адекватной оценки рисков в строительной сфере.